松ケ下町の土地相場
石川県羽咋市松ケ下町 | 19件の成約データ
石川県羽咋市松ケ下町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+156.9%。
推定相場
松ケ下町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,721円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▲156.9%
平均価格
559
取引実績
19件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で60.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
95円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
420円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
1,600円
287坪〜（950㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
松ケ下町は羽咋市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の旭町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）