島出町の一戸建て相場
石川県羽咋市島出町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
島出町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,266万円
うち土地分
788万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
前年比 ▼61.2%
平均価格
1,191
取引実績
11件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
9万
'08'10'11'15'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2024年第4四半期
600円
310㎡〜
1.9
2024年第3四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2023年第3四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2017年第2四半期
360円
240㎡〜
1.5
2015年第4四半期
450円
300㎡〜
1.5
2015年第3四半期
700円
610㎡〜
1.1
2011年第4四半期
110円
105㎡〜
1.0
2011年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2010年第2四半期
280円
155㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の一戸建てマップ
羽咋市内のエリアランキング
島出町は羽咋市内5地区中2位（上位60%）。
単価4.9。
1つ上の川原町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
島出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋市島出町フ６８番 | 1.7/㎡ | -5.1% | 住宅 | 羽咋 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）