千里浜町の一戸建て相場
石川県羽咋市千里浜町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千里浜町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,109万円
うち土地分
631万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,076
取引実績
26件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
6万
'08'09'10'11'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2024年第2四半期
3,000円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
2,300円
620㎡〜
3.7
2024年第1四半期
950円
380㎡〜
2.5
2023年第1四半期
490円
380㎡〜
1.3
2022年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2022年第2四半期
970円
175㎡〜
5.5
2021年第3四半期
530円
260㎡〜
2.0
2020年第2四半期
250円
70㎡〜
3.6
2019年第3四半期
400円
170㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の一戸建てマップ
羽咋市内のエリアランキング
千里浜町は羽咋市内5地区中3位（上位40%）。
単価4.8。
1つ上の島出町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）