北安江のマンション相場
石川県金沢市北安江 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市北安江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約120件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築35年は19.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
35.7万/㎡
築5年
7件
40.0万/㎡
築10年
9件
36.2万/㎡
築15年
18件
29.3万/㎡
築20年
20件
28.8万/㎡
築25年
32件
25.9万/㎡
築30年
9件
22.2万/㎡
築35年
13件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫの平均価格は862万円。
３ＬＤＫ
72件
2,385万円
２ＬＤＫ
19件
1,593万円
４ＬＤＫ
8件
3,073万円
１Ｋ
6件
336万円
２ＤＫ
10件
862万円
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,677万円
取引実績
120件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+139.2%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,015万円
72件
２ＬＤＫ
1,271万円
19件
２ＤＫ
659万円
10件
４ＬＤＫ
2,663万円
8件
１Ｋ
273万円
6件
２Ｋ
850万円
1件
１Ｒ
190万円
1件
１ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北安江のマンション一覧（8棟）
アパガーデンコート金沢駅西
築28年
| 14階建
| 107戸
2,650万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス北安江
築37年
| 15階建
| 97戸
500万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買42件
信開クレベール金沢駅西
築30年
| 14階建
| 82戸
1,700万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買40件
サーパス北安江
築17年
| 6階建
| 59戸
2,798万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買23件
D’クラディア北安江
築23年
| 13階建
| 49戸
2,720万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買9件
北安江マンション
築25年
| 6階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買2件
フレックス・ハイ
築42年
| 6階建
売買0件
プラウドシティ金沢
築3年
| 15階建
| 287戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
北安江は金沢市内29地区中12位（上位59%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の高柳町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
北安江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市北安江３丁目１１０番 | 40.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 金沢 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）