ダイアパレス泉ヶ丘通り
石川県金沢市野町3丁目19-23 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.1万/㎡から2026年は9万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,778〜31,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均210万円です。1Rが最も高く平均223万円、1Kは平均210万円です。
1R
223万
7件
1K
210万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 223万 | 180万 | 261万 |
| 1K | 12件 | 210万 | 120万 | 260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（7.9万円）と比べて1.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
17件
7.9万/㎡
3階以上
2件
9.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市野町3丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 27.84m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| リブシーマ野町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| 金沢スカイハイツ | 1973 | 56戸 | 13.3万 | 650万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 9.6万 | 9.6万 | - | 6.7万 | 9.0万 | 9.0万 | 9.0万 |
| 1K | 7.9万 | 9.2万 | - | 7.5万 | 7.9万 | 5.4万 | 5.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.97万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.4万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.97万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.39万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.73万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.34万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.5万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.5万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.5万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.57万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額30,975円。1Kなら月額32,100円が相場です。
ワンルーム
28,000〜36,000円
30,975円
1R
28,000〜40,000円
34,438円
1K
29,000〜36,000円
32,100円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,317円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。