信開グラビス泉本町
石川県金沢市泉本町6丁目18-1 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2024年には32,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・10件）で、平均340万円です。1DKが最も高く平均351万円、1Rは平均336万円です。
1R
336万
8件
1K
340万
10件
1DK
351万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 336万 | 233万 | 509万 |
| 1K | 10件 | 340万 | 296万 | 398万 |
| 1DK | 5件 | 351万 | 299万 | 398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
7件
10.6万/㎡
4-7階
17件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉本町6丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 32.87m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西泉駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩15分
新西金沢駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開グラビス泉本町 | 1991 | 40戸 | 13.7万 | 350万 |
| 信開ドムス泉本町 | 1990 | 39戸 | 12.2万 | 750万 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1996 | 120戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| ダイアパレス泉本町 | 1990 | 80戸 | 13.4万 | 995万 |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| ダイアパレス増泉 | 1989 | 33戸 | 23.2万 | 2,120万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
| 朝日プラザ神田 | 1991 | 16戸 | 24.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 9.8万 | 9.8万 | 10.8万 | - | 14.4万 | 13.7万 | 13.7万 |
| 1DK | - | 10.7万 | 12.5万 | - | - | 12.5万 | - | - |
| 1R | 7.5万 | 11.7万 | - | - | 9.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 290万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 290万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 280万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 280万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 230万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 210万 | 8.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 9.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 260万 | 10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額31,359円。1DKなら月額37,500円が相場です。
ワンルーム
29,000〜33,500円
32,409円
1R
27,000〜33,500円
31,167円
1K
26,000〜39,000円
31,359円
1DK
35,000〜40,000円
37,500円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,365円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。