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ポレスターステーションシティ金沢

石川県金沢市昭和町21-10 | 築19年 | 97戸

推定相場
ポレスターステーションシティ金沢
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（52.4万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を108.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には133,750円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均4,054万円です。2LDKが最も高く平均4,064万円、3LDKは平均4,054万円です。
2SLDK
12件
4,057万
2LDK
6件
4,064万
3LDK
12件
4,054万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 4,057万 2,485万 4,668万
2LDK 6件 4,064万 3,366万 5,148万
3LDK 12件 4,054万 2,993万 4,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（41.4万円）と比べて3.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
41.4万/㎡
7件
6-10階
48.5万/㎡
14件
11-20階
45万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市昭和町21-10
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数97戸
専有面積67.95m² ～ 90.27m²
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターステーションシティ金沢 2007 97戸 52.4万 4,380万
アリストプライムタワー金沢 2009 129戸 60.4万 3,990万
ブリリア金沢本町 2022 72戸 62.6万 4,500万
プレミスト金沢駅西口 2014 72戸 57.8万 5,780万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
金沢コーポ 1980 12戸 - -
三社町グリーンマンション 1994 40戸 25.8万 1,450万
メゾン・ド・トワエモア玉川町 1989 - 14.8万 270万
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.6万 42.4万 47.9万 - 48.4万 - - 52.4万
2SLDK - - 51.2万 52.3万 - 52.5万 45.8万 -
2LDK - - 50.1万 52.3万 45.6万 48.4万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,500万 45.76万/㎡
2024年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 50.89万/㎡
2024年5月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 54.16万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,700万 51.17万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,300万 45.63万/㎡
2023年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,300万 45.63万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.39万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 90㎡〜 4,000万 44.32万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.27万/㎡
2022年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.27万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.27万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.47万/㎡
2021年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,830万 52.96万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,290万 56.08万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.49万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,600万 42.37万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,890万 50.86万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,830万 52.96万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.9万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,000万 44.15万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,600万 42.37万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.17万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.65万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.09万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,850万 37.26万/㎡
2018年12月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 44.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,700万 33.98万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.87万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,380万 39.78万/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.09万/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額142,292円。3SLDKなら月額158,200円が相場です。
2LDK
133,462円
110,000〜150,000円
2SLDK
128,750円
125,000〜135,000円
3LDK
142,292円
120,000〜160,000円
3SLDK
158,200円
138,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
14件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,600円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,060円/㎡
2025年5月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 145,000円 1,690円/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,074円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,888円/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,883円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,804円/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,867円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,856円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,616円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,664円/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,883円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,920円/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,883円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2022年5月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,664円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,792円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,792円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,772円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,742円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,616円/㎡
2020年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,521円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。