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アパガーデンコート金沢駅西

石川県金沢市北安江1丁目6-19 | 築28年 | 107戸

推定相場
アパガーデンコート金沢駅西
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（27.8万円）を5.8%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を16.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,250円から2025年には90,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,473万円です。2LDKが最も高く平均2,757万円、4LDKは平均2,340万円です。
ー
2件
2,735万
2LDK
5件
2,757万
3LDK
37件
2,473万
4LDK
3件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,735万 2,735万 2,735万
2LDK 5件 2,757万 2,142万 3,108万
3LDK 37件 2,473万 1,920万 3,380万
4LDK 3件 2,340万 1,943万 2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.9万/㎡
2件
4-7階
29.6万/㎡
24件
8階以上
28.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市北安江1丁目6-19
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数107戸
専有面積66.44m² ～ 90.20m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩6分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
ヴァンデュール金沢駅前 2006 110戸 50.3万 4,980万
D’クラディア北安江 2003 49戸 31.9万 2,720万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万
サーパス北安江 2009 59戸 41.6万 2,798万
プレミスト金沢駅西口 2014 72戸 57.8万 5,780万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - 27.5万 - 29.4万
3LDK 28.9万 23.8万 24.8万 31.9万 29.6万 35.8万 31.7万 28.5万
2LDK - 33.1万 - 34.1万 - 27.5万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.38万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.75万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.81万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.9万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.9万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,970万 26.67万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.43万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.75万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.75万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,100万 27.5万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.64万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.18万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.73万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.14万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.95万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.79万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.75万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.04万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,500万 33.08万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.82万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.46万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,420万 29.04万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.82万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.61万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.06万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,120万 27.56万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.46万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.88万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.13万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.44万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.51万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.32万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.13万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.38万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.44万/㎡
2015年4月 4〜6階 ー 75㎡〜 1,880万 24.44万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 75㎡〜 1,880万 24.44万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,720万 21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額104,462円。3LDKなら月額104,462円が相場です。
2LDK
79,000円
75,000〜85,000円
3LDK
104,462円
80,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
33件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,240円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,327円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,217円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,279円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,126円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,404円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,244円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,466円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,645円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,571円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,407円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,645円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,571円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,645円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,196円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,560円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,421円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。