信開ドムス三社

石川県金沢市三社町11-30 | 築37年 | 74戸

推定相場

信開ドムス三社

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は14.7万/㎡へ、11年間で12.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では46.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2024年には62,833円へ、45.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,412万円です。1LDKが最も高く平均2,503万円、3LDKは平均1,231万円です。

1LDK

2件

2,503万

2LDK

12件

1,412万

3LDK

3件

1,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,503万	2,470万	2,535万
2LDK	12件	1,412万	958万	2,028万
3LDK	3件	1,231万	881万	1,615万

階数別の㎡単価

1-3階

20万/㎡

8件

4-7階

19.6万/㎡

9件

8階以上

19.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	石川県金沢市三社町11-30
築年月	1989年5月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
専有面積	52.51m² ～ 103.06m²
分譲会社	信開住宅
施工会社	信開建設熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三社バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ドムス三社	1989	74戸	14.7万	1,280万
金沢コーポ	1980	12戸	-	-
三社町グリーンマンション	1994	40戸	25.8万	1,450万
スカイハイツ芳斉	1990	64戸	26.5万	1,890万
ライオンズマンション金沢長町	1990	30戸	22.4万	1,580万
オリンピア長町	1988	25戸	12.6万	650万
レジデンスヴィラ長町	1987	77戸	14.5万	1,100万
シティハウス金沢犀川	2008	52戸	61.0万	4,980万
パークサイト玉川	1984	120戸	23.3万	1,980万
ライオンズマンション金沢犀川	1991	48戸	34.8万	790万
レーベン金沢 WEST SIDE VISION	2023	28戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2024
2LDK	-	-	16.7万	16.8万	27.6万	28.0万	-
3LDK	13.4万	18.6万	14.9万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.71万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.18万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.88万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.88万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	890万	15.21万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.75万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,050万	20万/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	950万	17.16万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.46万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	798万	13.64万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	899万	15.37万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	920万	14.91万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,950万	28.97万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,900万	28.23万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.17万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	850万	14.53万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.57万/㎡
2013年6月	10〜11階	5LDK	100㎡〜	1,320万	12.81万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	780万	13.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額59,793円。4LDKなら月額106,000円が相場です。

2LDK

59,793円

54,000〜65,000円

3LDK

65,286円

59,000〜73,000円

4LDK

106,000円

88,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,007円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,143円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,181円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,077円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,077円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,238円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	54,000円	923円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,123円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,085円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,104円/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,025円/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,085円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,081円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,025円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,085円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,081円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,031円/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	57,000円	974円/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,123円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,085円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,123円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,104円/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	58,000円	991円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,077円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,007円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,007円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,077円/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,058円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,143円/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,085円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。