相木町の土地相場
石川県白山市相木町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市相木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約108件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,637円高くなります。
4〜6m
12件
22万/坪
6〜8m
66件
24万/坪
8m以上
24件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、台形（20万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ正方形
13件
24万/坪
長方形
55件
24万/坪
ほぼ整形
4件
24万/坪
ほぼ長方形
21件
23万/坪
ほぼ台形
5件
23万/坪
台形
7件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
34件
27万/坪
北
16件
23万/坪
西
19件
23万/坪
東
29件
23万/坪
南東
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
4件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
1,969万円
取引実績
108件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+73.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2025年第4四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2025年第2四半期
6,300万円
236坪〜（780㎡〜）
26.7万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
151坪〜（500㎡〜）
22.5万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
相木町は白山市内28地区中1位（上位96%）。
坪単価20.6万/坪。
高価格帯（1〜10位）
相木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市相木町６３０番 | 6.9万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 松任 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）