八ツ矢町の土地相場
石川県白山市八ツ矢町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市八ツ矢町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約73件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,051円高くなります。
4m未満
9件
17万/坪
4〜6m
9件
16万/坪
6〜8m
42件
25万/坪
8m以上
11件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
4件
27万/坪
長方形
25件
26万/坪
ほぼ台形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
23件
22万/坪
台形
5件
21万/坪
不整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
14件
24万/坪
北
15件
23万/坪
南
29件
23万/坪
西
9件
22万/坪
北西
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
19.8万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
1,676万円
取引実績
73件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+21.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
100坪〜（330㎡〜）
30.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2024年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
350万円
35坪〜（115㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
212坪〜（700㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
242坪〜（800㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
八ツ矢町は白山市内28地区中5位（上位82%）。
坪単価19.8万/坪。
1つ上の徳丸町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）