吉竹町の一戸建て相場
石川県小松市吉竹町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,957
120〜150㎡
10件
5,764
150㎡以上
4件
7,453
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,032
6〜8m
17件
5,174
8m以上
7件
5,305
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲196.7%
平均価格
2,219
取引実績
31件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
17万
'09'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,440
5件
３ＬＤＫ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
3,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5
2025年第2四半期
3,600円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2024年第3四半期
450円
320㎡〜
1.4
2023年第3四半期
1,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2023年第3四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2023年第1四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
2022年第4四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
吉竹町は小松市内33地区中5位（上位85%）。
単価9.6。
1つ上の須天町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）