一針町の一戸建て相場
石川県小松市一針町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,357
120〜150㎡
7件
4,220
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,112
6〜8m
9件
4,945
8m以上
3件
6,937
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼48.2%
平均価格
2,300
取引実績
16件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
9万
'08'12'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
3
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2024年第1四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2023年第4四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
720円
430㎡〜
1.7
2022年第4四半期
300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2021年第4四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2021年第4四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2020年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2020年第3四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2020年第2四半期
4,100円
1400㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
一針町は小松市内33地区中8位（上位76%）。
単価8.9。
1つ上の園町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）