大字島名の一戸建て相場
茨城県高萩市大字島名 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字島名の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,350万円
うち土地分
910万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼49.4%
平均価格
1,050
取引実績
58件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
185㎡〜
3.8
2025年第2四半期
300円
240㎡〜
1.3
2025年第1四半期
320円
205㎡〜
・５ＤＫ
1.6
2025年第1四半期
320円
200㎡〜
1.6
2024年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
2024年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2024年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2024年第1四半期
300円
195㎡〜
1.5
2024年第1四半期
320円
210㎡〜
1.5
2023年第3四半期
450円
230㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の一戸建てマップ
高萩市内のエリアランキング
大字島名は高萩市内8地区中8位（上位0%）。
単価4.4。
1つ上の肥前町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字島名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高萩市大字島名字堂ノ上２１２９番６２ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高萩 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）