肥前町の一戸建て相場
茨城県高萩市肥前町 | 10件の成約データ
推定相場
肥前町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
796万円
うち土地分
356万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
888
取引実績
10件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
1万
'08'11'12'14'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2023年第2四半期
310円
300㎡〜
1.0
2020年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2020年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2016年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2016年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2014年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
2012年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2011年第4四半期
470円
230㎡〜
2.0
2008年第1四半期
750円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の一戸建てマップ
高萩市内のエリアランキング
肥前町は高萩市内8地区中7位（上位13%）。
単価4.7。
1つ上の有明町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
肥前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高萩市肥前町２丁目８番２ | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高萩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）