飯島の一戸建て相場
茨城県筑西市飯島 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯島の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,397万円
うち土地分
901万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,071
取引実績
15件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'08'09'12'14'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2024年第2四半期
420円
440㎡〜
1.0
2023年第4四半期
720円
300㎡〜
2.4
2022年第2四半期
2,300円
470㎡〜
4.9
2022年第1四半期
220円
250㎡〜
0.9
2021年第3四半期
1,600円
440㎡〜
3.6
2021年第2四半期
400円
200㎡〜
2.0
2020年第4四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2019年第3四半期
520円
190㎡〜
2.7
2017年第3四半期
530円
330㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の一戸建てマップ
筑西市内のエリアランキング
飯島は筑西市内29地区中27位（上位7%）。
単価2.9。
1つ上の藤ケ谷とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）