丙の一戸建て相場
茨城県筑西市丙 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,292。木造（1,038）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,292
木造
6件
1,038
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,687
4〜6m
6件
972
平均㎡単価
6.6
前年比 ▼49.3%
平均価格
1,886
取引実績
15件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
12万
'11'13'14'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
1,150
2件
５ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2022年第4四半期
6,000円
1200㎡〜
5.0
2022年第4四半期
6,400円
1100㎡〜
5.8
2022年第4四半期
500円
195㎡〜
2.6
2022年第3四半期
1,700円
170㎡〜
・５ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2021年第4四半期
1,300円
260㎡〜
・４ＤＫ
5.0
2021年第4四半期
1,000円
135㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2021年第4四半期
600円
180㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の一戸建てマップ
筑西市内のエリアランキング
丙は筑西市内29地区中11位（上位62%）。
単価6.6。
1つ上の幸町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
丙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市字鷹場丙６７番２ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 下館 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）