幸町の土地相場
茨城県筑西市幸町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県筑西市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,425円高くなります。
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
36件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
23件
5万/坪
ほぼ正方形
9件
4万/坪
長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
南西
14件
5万/坪
南
3件
4万/坪
北東
16件
4万/坪
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
658万円
取引実績
44件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で47.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
930万円
197坪〜（650㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
169坪〜（560㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
640万円
67坪〜（220㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
620万円
56坪〜（185㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
660万円
59坪〜（195㎡〜）
11.2万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
136坪〜（450㎡〜）
10.3万/坪
2021年第3四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2021年第1四半期
580万円
64坪〜（210㎡〜）
9.1万/坪
2020年第4四半期
580万円
70坪〜（230㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 107,807 | - |
| 2017 | 106,013 | - |
| 2019 | 104,059 | -287 |
| 2021 | 102,235 | -81 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
| 2024 | 99,804 | -270 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
幸町は筑西市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の下中山とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市幸町２丁目１３０５番１５７ | 2.7万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 玉戸 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）