東平の一戸建て相場
茨城県笠間市東平 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,431。木造（1,689）との差は281%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,431
木造
12件
1,689
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,987
150㎡以上
6件
4,843
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,328
4〜6m
6件
3,065
8m以上
7件
3,685
平均㎡単価
6.3
平均価格
2,157
取引実績
19件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
2万
'09'11'12'14'16'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2022年第1四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2020年第4四半期
600円
135㎡〜
4.4
2020年第4四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2020年第3四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
2020年第1四半期
1,400円
630㎡〜
2.2
2019年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2019年第2四半期
180円
190㎡〜
0.9
2018年第4四半期
1,800円
620㎡〜
2.9
2018年第2四半期
3,900円
510㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の一戸建てマップ
笠間市内のエリアランキング
東平は笠間市内19地区中9位（上位53%）。
単価6.3。
1つ上の平町とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）