押辺の土地相場
茨城県笠間市押辺 | 33件の成約データ
茨城県笠間市押辺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,397円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
14件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて193%の差があります。
不整形
8件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
ほぼ整形
5件
1万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
北西
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「倉庫」目的です。
倉庫
5件
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
450万円
取引実績
33件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で76.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
215坪〜（710㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
400万円
115坪〜（380㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
200万円
163坪〜（540㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
650万円
215坪〜（710㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
840万円
281坪〜（930㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
950万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
880万円
293坪〜（970㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
840万円
278坪〜（920㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
560万円
281坪〜（930㎡〜）
2.0万/坪
2020年第1四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
押辺は笠間市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価2.5万/坪。
1つ上の泉とは17%の差。