泉の土地相場
茨城県笠間市泉 | 34件の成約データ
茨城県笠間市泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,367円高くなります。
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
長方形
6件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
西
5件
2万/坪
北
7件
2万/坪
接面道路無
7件
1万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
372万円
取引実績
34件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+36.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580万円
169坪〜（560㎡〜）
3.4万/坪
2024年第1四半期
440万円
127坪〜（420㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
82万円
30坪〜（100㎡〜）
2.7万/坪
2022年第4四半期
64万円
20坪〜（65㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
170万円
42坪〜（140㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
27万円
33坪〜（110㎡〜）
0.8万/坪
2020年第1四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2019年第4四半期
400万円
239坪〜（790㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-198人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,957 | - |
| 2017 | 76,969 | - |
| 2019 | 75,644 | -143 |
| 2021 | 74,367 | +27 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
| 2024 | 72,567 | -325 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
泉は笠間市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の小原とは14%の差。