高浜の一戸建て相場
茨城県石岡市高浜 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高浜の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,180万円
うち土地分
645万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲111.2%
平均価格
696
取引実績
10件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'08'10'12'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
345㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2023年第4四半期
420円
340㎡〜
1.2
2023年第2四半期
550円
115㎡〜
4.8
2020年第3四半期
1,600円
650㎡〜
2.5
2020年第1四半期
300円
340㎡〜
0.9
2018年第1四半期
400円
210㎡〜
1.9
2015年第3四半期
500円
360㎡〜
1.4
2012年第3四半期
290円
80㎡〜
3.6
2010年第4四半期
300円
100㎡〜
3.0
2008年第2四半期
1,700円
570㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,221 | - |
| 2016 | 76,768 | - |
| 2018 | 75,264 | -344 |
| 2020 | 73,649 | -307 |
| 2022 | 71,817 | -153 |
| 2023 | 70,981 | -118 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石岡市の一戸建てマップ
石岡市内のエリアランキング
高浜は石岡市内20地区中19位（上位5%）。
単価2.5。
1つ上の北府中とは19%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
高浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石岡市高浜字中坪８２５番１４ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高浜 750m |
| 石岡市高浜字道祖神２６番２ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 高浜 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）