エステスクエア牛久壱番館
茨城県牛久市田宮2丁目39-3 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.8〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,202万円です。2SLDKが最も高く平均1,777万円、3LDKは平均1,202万円です。
2SLDK
1,777万
3件
3LDK
1,202万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,777万 | 1,305万 | 2,075万 |
| 3LDK | 21件 | 1,202万 | 769万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（14.0万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
14万/㎡
4-7階
9件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 84.44m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
牛久駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
牛久市小学校・中学校学区
中学校
牛久市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア牛久壱番館 | 1996 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| エステスクエア牛久弐番館 | 1996 | 33戸 | 14.5万 | 998万 |
| エステスクエア牛久 | 1996 | 101戸 | 12.1万 | 880万 |
| エステスクエア牛久参番館 | 1996 | 33戸 | 12.9万 | 890万 |
| コルサム牛久 | 1998 | 93戸 | 18.6万 | 1,490万 |
| エクセラージュ牛久 | 1996 | 46戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| プレジール牛久オペラスクエア | 2008 | 131戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| ベルヴィラ牛久 | 1998 | 131戸 | 28.6万 | 1,950万 |
| モアステージ牛久 | 1995 | 53戸 | 14.1万 | 980万 |
| エスカード牛久駅前ハイツ | 1987 | 100戸 | - | - |
| カルム牛久グリーンアベニュー | 1996 | 54戸 | 18.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | - | 16.2万 | 15.4万 | 19.1万 | 11.9万 | 10.7万 | 15.5万 |
| 2SLDK | - | - | 22.3万 | - | 15.8万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
67,000〜70,000円
68,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 918円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。