エステスクエア牛久参番館
茨城県牛久市田宮2丁目39-1 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は12.9万/㎡へ、10年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・23件）で、平均1,659万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,825万円、3LDKは平均1,283万円です。
３ＬＤＫ
1,659万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825万
2件
3LDK
1,283万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,659万 | 769万 | 2,299万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,825万 | 1,638万 | 2,012万 |
| 3LDK | 4件 | 1,283万 | 1,042万 | 1,458万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 84.44m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
牛久駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
牛久市小学校・中学校学区
中学校
牛久市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア牛久参番館 | 1996 | 33戸 | 12.9万 | 890万 |
| エステスクエア牛久 | 1996 | 101戸 | 12.1万 | 880万 |
| エステスクエア牛久弐番館 | 1996 | 33戸 | 14.5万 | 998万 |
| エステスクエア牛久壱番館 | 1996 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| コルサム牛久 | 1998 | 93戸 | 18.6万 | 1,490万 |
| エクセラージュ牛久 | 1996 | 46戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| プレジール牛久オペラスクエア | 2008 | 131戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| ベルヴィラ牛久 | 1998 | 131戸 | 28.6万 | 1,950万 |
| モアステージ牛久 | 1995 | 53戸 | 14.1万 | 980万 |
| エスカード牛久駅前ハイツ | 1987 | 100戸 | - | - |
| カルム牛久グリーンアベニュー | 1996 | 54戸 | 18.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 13.4万 | 16.2万 | 12.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。