山口の土地相場
茨城県桜川市山口 | 10件の成約データ
茨城県桜川市山口の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.6%。
推定相場
山口の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
26,601円/坪
推定総額
160万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
102
取引実績
10件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、9年間で63.5%下落（年平均-7.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
92円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
71円
45坪〜（150㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
97円
60坪〜（200㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
51円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
67円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2024年第3四半期
76円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
山口は桜川市内19地区中17位（上位11%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の上野原地新田とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）