上野原地新田の土地相場
茨城県桜川市上野原地新田 | 10件の成約データ
茨城県桜川市上野原地新田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野原地新田の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
18,830円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
190坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
423
取引実績
10件
平均面積
201坪
664㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008200920152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2016年は坪3万円へ、8年間で+16.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
43円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2009年第3四半期
570円
254坪〜（840㎡〜）
2.2/坪
2008年第2四半期
330円
169坪〜（560㎡〜）
1.9/坪
2008年第2四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2008年第2四半期
340円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2008年第2四半期
570円
266坪〜（880㎡〜）
2.1/坪
2008年第2四半期
370円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜川市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,039 | - |
| 2016 | 43,643 | - |
| 2018 | 42,126 | -380 |
| 2020 | 40,606 | -508 |
| 2022 | 39,041 | -286 |
| 2023 | 38,250 | -335 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜川市の土地マップ
桜川市内のエリアランキング
上野原地新田は桜川市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の真壁町伊佐々とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）