五反田の土地相場
茨城県東茨城郡大洗町五反田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡大洗町五反田の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五反田の土地
38件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
114,317円/坪
推定総額
972万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
580
取引実績
38件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+28.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
270円
130坪〜（430㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2018年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡大洗町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-284人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,870 | - |
| 2016 | 17,404 | - |
| 2018 | 16,914 | -149 |
| 2020 | 16,464 | -145 |
| 2022 | 15,932 | -324 |
| 2023 | 15,717 | -350 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡大洗町の土地マップ
東茨城郡大洗町内のエリアランキング
五反田は東茨城郡大洗町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の桜道とは39%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）