五反田の一戸建て相場
茨城県東茨城郡大洗町五反田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五反田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,737万円
うち土地分
1,112万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲29.7%
平均価格
1,685
取引実績
13件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
10万
'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
2,000円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2024年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2021年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2021年第1四半期
2,200円
390㎡〜
5.6
2020年第3四半期
3,400円
320㎡〜
10.6
2019年第4四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2019年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2018年第1四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2017年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡大洗町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-284人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,870 | - |
| 2016 | 17,404 | - |
| 2018 | 16,914 | -149 |
| 2020 | 16,464 | -145 |
| 2022 | 15,932 | -324 |
| 2023 | 15,717 | -350 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡大洗町の一戸建てマップ
東茨城郡大洗町内のエリアランキング
五反田は東茨城郡大洗町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）