成田町の土地相場
茨城県東茨城郡大洗町成田町 | 22件の成約データ
茨城県東茨城郡大洗町成田町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.4%。
推定相場
成田町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
51,242円/坪
推定総額
564万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
548
取引実績
22件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+52.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2025年第2四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
800円
188坪〜（620㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡大洗町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-284人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,870 | - |
| 2016 | 17,404 | - |
| 2018 | 16,914 | -149 |
| 2020 | 16,464 | -145 |
| 2022 | 15,932 | -324 |
| 2023 | 15,717 | -350 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡大洗町の土地マップ
東茨城郡大洗町内のエリアランキング
成田町は東茨城郡大洗町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大貫町とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）