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レグザ土浦アクアガーデン

茨城県土浦市港町2丁目2-32 | 築20年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,265万円です。2SLDKが最も高く平均2,586万円、3LDKは平均2,265万円です。
2SLDK
2件
2,586万
3LDK
17件
2,265万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,586万 2,586万 2,586万
3LDK 17件 2,265万 1,124万 3,000万

階数別の㎡単価

1-3階
23.7万/㎡
16件
4-7階
20.5万/㎡
3件

物件概要

所在地茨城県土浦市港町2丁目2-32
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積70.15m² ～ 74.27m²
分譲会社エル・ディーバス 一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩3分

学区情報

小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグザ土浦アクアガーデン 2006 25戸 23.6万 1,750万
ウィザースレジデンス土浦 2019 68戸 60.5万 3,500万
グリーンパーク土浦 1990 74戸 12.4万 750万
マリーナガーデン土浦 2007 71戸 22.0万 1,680万
霞ヶ浦レイクコーポ 1977 62戸 5.8万 298万
トーシンリバーサイドハイツ 1980 47戸 17.0万 1,000万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー 2006 115戸 26.9万 1,680万
ホーユウパレスA棟 1988 138戸 10.0万 690万
ホーユウパレス土浦Ａ棟 1988 100戸 7.8万 480万
ホーユウパレス土浦Ｂ棟 1988 98戸 8.4万 690万
クイーンシティ土浦 2004 43戸 26.4万 2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202020212022
3LDK 21.8万 19.7万 20.2万 21.1万 25.2万 23.3万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 24.91万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.77万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.19万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 24.91万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.28万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.29万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.57万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.37万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.59万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.89万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.18万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.18万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,657円。
3LDK
106,657円
103,000〜110,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,486円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,536円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,454円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,536円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。