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レグザ土浦アクアガーデン

茨城県土浦市港町2丁目2-32 | 築20年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,265万円です。2SLDKが最も高く平均2,586万円、3LDKは平均2,265万円です。
2SLDK
2件
2,586万
3LDK
17件
2,265万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,586万 2,586万 2,586万
3LDK 17件 2,265万 1,124万 3,000万

階数別の㎡単価

1-3階
23.7万/㎡
16件
4-7階
20.5万/㎡
3件

物件概要

所在地茨城県土浦市港町2丁目2-32
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積70.15m² ～ 74.27m²
分譲会社エル・ディーバス 一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩3分

学区情報

小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグザ土浦アクアガーデン 2006 25戸 23.6万 1,750万
サンライフ土浦港町 1992 - - -
サンレイ土浦 1995 - - -
ロータリーパレス土浦 2005 - - -
カインドステージ土浦 2006 - - -
ウィザースレジデンス土浦 2019 68戸 60.5万 3,500万
グリーンパーク土浦 1990 74戸 12.4万 750万
マリーナガーデン土浦 2007 71戸 22.0万 1,680万
霞ヶ浦レイクコーポ 1977 62戸 5.8万 298万
アネージュ土浦グランミッド 2020 - - -
パークホームズ土浦 2023 - - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202020212022
3LDK 21.8万 19.7万 20.2万 21.1万 25.2万 23.3万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 24.91万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.77万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.19万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 24.91万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.28万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.29万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.57万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.37万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.59万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.89万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.18万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.18万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,657円。
3LDK
106,657円
103,000〜110,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,486円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,414円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,536円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,454円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,536円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。