ウィザースレジデンス土浦

茨城県土浦市港町1丁目5-1 | 築7年 | 68戸

推定相場

ウィザースレジデンス土浦

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の55万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、7年間で8.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・16件）で、平均3,632万円です。3LDKが最も高く平均3,921万円、2SLDKは平均2,890万円です。

2LDK

16件

3,632万

2SLDK

5件

2,890万

3LDK

12件

3,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,632万	2,616万	5,824万
2SLDK	5件	2,890万	2,890万	2,890万
3LDK	12件	3,921万	2,990万	5,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（51.7万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.7万/㎡

13件

4-7階

43.2万/㎡

5件

8階以上

52.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市港町1丁目5-1
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	57.86m² ～ 73.78m²
分譲会社	新昭和
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

土浦駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩2分

学区情報

小学校

土浦市立土浦第二小学校

中学校

土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィザースレジデンス土浦	2019	68戸	60.5万	3,500万
レグザ土浦アクアガーデン	2006	25戸	23.6万	1,750万
霞ヶ浦レイクコーポ	1977	62戸	5.8万	298万
トーシンリバーサイドハイツ	1980	47戸	17.0万	1,000万
クイーンシティ土浦	2004	43戸	26.4万	2,780万
グリーンパーク土浦	1990	74戸	12.4万	750万
ダイアパレス土浦	1989	131戸	9.9万	700万
ホーユウパレスA棟	1988	138戸	10.0万	690万
セレナハイムリバーサイドステージ土浦	2003	118戸	19.2万	1,290万
マリーナガーデン土浦	2007	71戸	22.0万	1,680万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー	2006	115戸	26.9万	1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	68.8万	-	60.5万	60.5万	53.4万	54.3万	60.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	43.2万	43.2万
3LDK	55.0万	47.4万	47.4万	42.0万	46.0万	-	41.5万	40.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.53万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2026年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,300万	52.81万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.53万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.78万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.38万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,300万	52.81万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.24万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.53万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,300万	55.77万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.51万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,000万	46万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,000万	46万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.79万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.5万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.12万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.43万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.43万/㎡
2020年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.79万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.43万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,588万	55.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。