グランドムール土浦大町
茨城県土浦市大町5-20 | 築35年 | 67戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、12年間で13.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には54,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均782万円です。3LDKが最も高く平均782万円、2DKは平均611万円です。
2DK
611万
8件
2LDK
670万
5件
3LDK
782万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 611万 | 469万 | 737万 |
| 2LDK | 5件 | 670万 | 455万 | 998万 |
| 3LDK | 11件 | 782万 | 492万 | 1,151万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
9.9万/㎡
4-7階
3件
7.2万/㎡
8階以上
13件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市大町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 47.16m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦小学校
中学校
土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール土浦大町 | 1991 | 67戸 | 12.3万 | 950万 |
| グランドムール大町 | 1991 | 1戸 | 11.6万 | 950万 |
| 大町マンション | 1985 | - | - | - |
| 桜川ハイツ | 1975 | 52戸 | 3.6万 | 270万 |
| シャルマンコーポ土浦 | 1991 | 165戸 | 12.9万 | 980万 |
| パテラ土浦桜町 | 2002 | 41戸 | 24.2万 | 1,800万 |
| フォルテコート土浦 | 2000 | 40戸 | 20.1万 | 1,299万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| アルモニー土浦 | 1995 | 65戸 | 14.2万 | 990万 |
| サンライフ土浦 | 1990 | 50戸 | 16.0万 | 840万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 6.7万 | 6.3万 | 5.7万 | - | - | 13.3万 | 12.3万 |
| 2DK | - | 9.4万 | - | 9.6万 | 8.2万 | 12.4万 | 9.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 6.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額55,063円。3LDKなら月額59,067円が相場です。
2DK
52,000〜55,000円
53,500円
2LDK
49,000〜62,000円
55,063円
3LDK
55,000〜65,000円
59,067円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 953円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 962円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 898円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 898円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 913円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 946円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,097円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。