エステスクエア取手弐番館
茨城県取手市寺田6335 | 築31年 | 102戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、13年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均956万円です。4LDKが最も高く平均1,092万円、3LDKは平均956万円です。
3LDK
956万
12件
4LDK
1,092万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 956万 | 635万 | 1,492万 |
| 4LDK | 4件 | 1,092万 | 987万 | 1,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（11.6万円）と比べて2.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
6件
11.6万/㎡
3階以上
10件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市寺田6335 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
寺原駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手西小学校
中学校
取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア取手弐番館 | 1995 | 102戸 | 16.2万 | 1,030万 |
| エステスクエア取手参番館 | 1995 | 27戸 | 15.2万 | 980万 |
| ベルフラワー取手 | 1991 | 93戸 | 17.6万 | 1,299万 |
| 藤和シティコープ取手 | 1991 | 60戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 取手中央タウンＡ棟 | 1977 | 59戸 | 11.3万 | 590万 |
| 取手中央タウンＥ棟 | 1978 | 99戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| 取手中央タウン | 1978 | 740戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| 中央タウンb | 1978 | 99戸 | 6.2万 | 390万 |
| 総建取手チェリー | 2006 | 35戸 | 6.8万 | 435万 |
| エグゼエスプリ | 1994 | 5戸 | - | - |
| ライオンズガーデンシティ取手 | 1998 | 82戸 | 23.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 8.6万 | 11.7万 | 11.2万 | - | - | 17.0万 | 16.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.6万 | 11.4万 | - | 13.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。