ルックハイツ藤代Ａ棟

茨城県取手市宮和田163-1 | 築41年 | 222戸

推定相場

ルックハイツ藤代Ａ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の7.7万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、7年間で5.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.2万円/㎡

レンジ

6.9〜11.5万円/㎡

市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 58.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 79件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均386万円です。3LDKが最も高く平均468万円、３ＤＫは平均327万円です。

３ＤＫ

3件

327万

３ＬＤＫ

13件

386万

3LDK

5件

468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	327万	200万	463万
３ＬＤＫ	13件	386万	82万	603万
3LDK	5件	468万	406万	613万

物件概要

所在地	茨城県取手市宮和田163-1
築年月	1985-03（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	222戸
専有面積	54.98m² ～ 70.20m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	小田急建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

藤代駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩14分

学区情報

小学校

取手市小学校学区

中学校

取手市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ藤代Ａ棟	1985	222戸	8.1万	450万
ルックハイツ藤代	1985	223戸	4.8万	280万
ルックハイツ藤代Ｂ棟	1985	222戸	3.2万	200万
グリーンコーポ藤代2号棟	1982	-	-	-
グリーンコーポ藤代1号棟	1981	-	-	-
グリーンコーポ藤代3号棟	1981	-	-	-
グリーンコーポ藤代	1983	-	-	-
藤代第１グリーンハイツ	1989	18戸	6.7万	530万
藤代スカイハイツＢ棟	1981	164戸	8.8万	580万
スカイハイツ藤代	1982	45戸	12.0万	830万
マンハイム佐貫Ｂ棟	1982	309戸	11.9万	790万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2024	2025
3LDK	7.7万	7.7万	13.5万	8.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	450万	8.12万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	750万	13.51万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	450万	7.67万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	480万	8.18万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	420万	7.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。