ルックハイツ藤代Ａ棟
茨城県取手市宮和田163-1 | 築41年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.7万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、7年間で5.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.2万円/㎡
レンジ
6.9〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 58.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均403万円です。3LDKが最も高く平均484万円、３ＤＫは平均338万円です。
３ＤＫ
338万
3件
３ＬＤＫ
403万
13件
3LDK
484万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 338万 | 200万 | 482万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 403万 | 86万 | 628万 |
| 3LDK | 5件 | 484万 | 423万 | 639万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市宮和田163-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
取手市小学校学区
中学校
取手市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ藤代Ａ棟 | 1985 | 222戸 | 8.1万 | 450万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
| ルックハイツ藤代Ｂ棟 | 1985 | 222戸 | 3.2万 | 200万 |
| 藤代第１グリーンハイツ | 1989 | 18戸 | 6.7万 | 530万 |
| 藤代スカイハイツＢ棟 | 1981 | 164戸 | 8.8万 | 580万 |
| スカイハイツ藤代 | 1982 | 45戸 | 12.0万 | 830万 |
| マンハイム佐貫Ｂ棟 | 1982 | 309戸 | 11.9万 | 790万 |
| パルスグランレジオ | 2006 | 103戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| プライムスクエアー佐貫駅前 | 2005 | 64戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| サンハイツ藤代 | 1974 | 22戸 | - | - |
| マノーパレス藤代駅前 | 1997 | 94戸 | 19.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 7.7万 | 13.5万 | 8.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。