磯原町豊田の一戸建て相場
茨城県北茨城市磯原町豊田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
磯原町豊田の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
3,512万円
うち土地分
3,049万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
2,590
取引実績
10件
平均面積
427㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
7万
'08'10'13'15'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
7
築16-20年
2
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2019年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2018年第4四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2016年第4四半期
2,900円
360㎡〜
8.1
2015年第1四半期
3,500円
1500㎡〜
2.3
2013年第3四半期
3,600円
350㎡〜
10.3
2013年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2010年第2四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2010年第2四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2008年第3四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北茨城市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,942 | - |
| 2016 | 44,858 | - |
| 2018 | 43,704 | -140 |
| 2020 | 42,651 | -157 |
| 2022 | 41,448 | -40 |
| 2023 | 40,757 | -196 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北茨城市の一戸建てマップ
北茨城市内のエリアランキング
磯原町豊田は北茨城市内12地区中2位（上位83%）。
単価7.8。
1つ上の磯原町磯原とは21%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）