大字布川の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町大字布川 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,340。木造（445）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,340
木造
107件
445
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
214
80〜100㎡
48件
363
100〜120㎡
39件
404
120〜150㎡
13件
806
150㎡以上
7件
1,691
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
638
4〜6m
10件
454
6〜8m
63件
577
8m以上
32件
483
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲29.5%
平均価格
662
取引実績
114件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
644
14件
５ＬＤＫ
330
2件
６ＤＫ
640
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２Ｋ
360
1件
４ＬＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2025年第3四半期
460円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3
2025年第2四半期
700円
180㎡〜
・６ＤＫ
3.9
2025年第2四半期
510円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第2四半期
1,800円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2025年第2四半期
400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2025年第2四半期
380円
170㎡〜
2.2
2025年第2四半期
800円
250㎡〜
3.2
2025年第1四半期
200円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0
2025年第1四半期
300円
190㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
大字布川は北相馬郡利根町内6地区中5位（上位17%）。
単価3.0。
1つ上の大字早尾とは27%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字布川 ◀
―
3.0
大字布川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 店舗 | 布佐 1700m |
| 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 布佐 2900m |
| 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 布佐 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）