大字八幡台の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町大字八幡台 | 10件の成約データ
推定相場
大字八幡台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,130万円
うち土地分
412万円
うち建物分
718万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,087
取引実績
10件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
3万
4万
'10'12'13'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
200㎡〜
3.6
2024年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2024年第1四半期
400円
250㎡〜
1.6
2023年第2四半期
270円
200㎡〜
1.4
2023年第2四半期
250円
155㎡〜
1.6
2017年第3四半期
520円
390㎡〜
1.3
2013年第1四半期
800円
240㎡〜
3.3
2012年第4四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2010年第4四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2010年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
大字八幡台は北相馬郡利根町内6地区中3位（上位50%）。
単価5.2。
1つ上のもえぎ野台とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字八幡台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字八幡台１１番６ | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 布佐 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）