四季の丘の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町四季の丘 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
四季の丘の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,671万円
うち土地分
953万円
うち建物分
718万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
平均価格
1,525
取引実績
21件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
6万
'10'13'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築21-25年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,250
2件
３ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2025年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2022年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2022年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2022年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
2021年第2四半期
900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2020年第1四半期
750円
175㎡〜
4.3
2019年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2019年第4四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2019年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
四季の丘は北相馬郡利根町内6地区中1位（上位83%）。
単価8.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）