四季の丘の土地相場
茨城県北相馬郡利根町四季の丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,691円高くなります。
4〜6m
11件
4万/坪
6〜8m
17件
5万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ長方形
15件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
長方形
6件
4万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
7万/坪
南東
4件
5万/坪
南西
11件
5万/坪
北西
8件
5万/坪
北
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
415
取引実績
36件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+42.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
54坪〜（180㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
390円
57坪〜（190㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
390円
53坪〜（175㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
四季の丘は北相馬郡利根町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上のもえぎ野台とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
四季の丘 ◀
―
6.0/坪
お手頃帯（5〜5位）