大字早尾の土地相場
茨城県北相馬郡利根町大字早尾 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北相馬郡利根町大字早尾の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.3%。
推定相場
大字早尾の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,485円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲70.3%
平均価格
210
取引実績
22件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、15年間で49.0%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
70円
47坪〜（155㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
260円
188坪〜（620㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
大字早尾は北相馬郡利根町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字羽根野とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字早尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台３００番３４０ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 取手 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）