もえぎ野台の土地相場
茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
もえぎ野台の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
120,675円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,001円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
579
取引実績
17件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、15年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
284坪〜（940㎡〜）
6.7/坪
2020年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
もえぎ野台は北相馬郡利根町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）