大字布川の土地相場
茨城県北相馬郡利根町大字布川 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県北相馬郡利根町大字布川の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字布川の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
57,346円/坪
推定総額
344万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
318
取引実績
34件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+129.7%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
270円
64坪〜（210㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
260円
172坪〜（570㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
610円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の土地マップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
大字布川は北相馬郡利根町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の四季の丘とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字布川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 1.6/㎡ | -1.2% | 店舗 | 布佐 1700m |
| 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 布佐 2900m |
| 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 布佐 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）