もえぎ野台の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町もえぎ野台 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
もえぎ野台の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,667万円
うち土地分
1,949万円
うち建物分
718万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,422
取引実績
58件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
6
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
220㎡〜
3.6
2023年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2022年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2021年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2020年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2020年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2020年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2014年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2014年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
もえぎ野台は北相馬郡利根町内6地区中2位（上位67%）。
単価6.6。
1つ上の四季の丘とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）