大字羽根野の一戸建て相場
茨城県北相馬郡利根町大字羽根野 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字羽根野の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,264万円
うち土地分
546万円
うち建物分
718万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均569。木造（463）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲42.3%
平均価格
585
取引実績
44件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
477
3件
４ＬＤＫ
545
2件
６ＬＤＫ
630
1件
５Ｋ
520
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件
５ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
205㎡〜
・５Ｋ
2.5
2025年第3四半期
440円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4
2024年第4四半期
630円
195㎡〜
・６ＬＤＫ
3.2
2024年第3四半期
520円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9
2024年第3四半期
200円
175㎡〜
1.1
2024年第3四半期
300円
185㎡〜
1.6
2024年第3四半期
270円
200㎡〜
1.4
2023年第4四半期
580円
185㎡〜
3.1
2023年第4四半期
280円
200㎡〜
1.4
2023年第3四半期
500円
195㎡〜
・５ＤＫ
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北相馬郡利根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-255人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,150 | - |
| 2016 | 16,768 | - |
| 2018 | 16,329 | -388 |
| 2020 | 15,862 | -213 |
| 2022 | 15,409 | -206 |
| 2023 | 15,427 | -395 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北相馬郡利根町の一戸建てマップ
北相馬郡利根町内のエリアランキング
大字羽根野は北相馬郡利根町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の大字布川とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字羽根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８８０番１１９ | 1.5/㎡ | -3.2% | 住宅 | 取手 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）