宍倉の一戸建て相場
茨城県かすみがうら市宍倉 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宍倉の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,141万円
うち土地分
768万円
うち建物分
373万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大385%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲240.0%
平均価格
1,232
取引実績
44件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
12万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
６ＤＫ
180
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ＋Ｓ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2025年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2024年第1四半期
1,200円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2023年第4四半期
180円
165㎡〜
・６ＤＫ
1.1
2023年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2022年第4四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2022年第3四半期
2,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2022年第2四半期
1,100円
480㎡〜
2.3
2022年第2四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2022年第2四半期
250円
185㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かすみがうら市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,575 | - |
| 2016 | 42,701 | - |
| 2018 | 42,193 | +120 |
| 2020 | 41,200 | -174 |
| 2022 | 40,628 | +309 |
| 2023 | 40,369 | +118 |
所得: 平均309万円（5年変化: -0.7%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かすみがうら市の一戸建てマップ
かすみがうら市内のエリアランキング
宍倉はかすみがうら市内7地区中6位（上位14%）。
単価4.0。
1つ上の稲吉南とは82%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
宍倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かすみがうら市宍倉字鹿野山６２０７番１７ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 神立 1400m |
| かすみがうら市宍倉字古屋敷５７００番１ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 神立 2400m |
| かすみがうら市宍倉字鹿野山６１４７番４３ | 1.3/㎡ | -0.7% | 事務所,工場 | 神立 1700m |
| かすみがうら市宍倉字金川西５１９７番１２ | 0.6/㎡ | -1.0% | 住宅 | 神立 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）