総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›茨城県›土浦市›桜町›アルモニー土浦

アルモニー土浦

茨城県土浦市桜町3丁目9-17 | 築31年 | 65戸

推定相場
アルモニー土浦
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）より34.5%低く、土浦市全体の平均（16.3万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均1,325万円です。3LDKが最も高く平均1,325万円、ーは平均1,081万円です。
ー
4件
1,081万
1LDK
2件
1,215万
2LDK
3件
1,083万
3LDK
35件
1,325万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,081万 636万 1,438万
1LDK 2件 1,215万 1,185万 1,244万
2LDK 3件 1,083万 653万 1,320万
3LDK 35件 1,325万 600万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.6万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
15.4万/㎡
13件
4-7階
13.8万/㎡
15件
8階以上
17万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地茨城県土浦市桜町3丁目9-17
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積61.26m² ～ 72.23m²
分譲会社中川商事 株木建設
施工会社株木建設
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩7分

学区情報

小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルモニー土浦 1995 65戸 14.2万 990万
パテラ土浦桜町 2002 41戸 24.2万 1,800万
クイーンシティ土浦 2004 43戸 26.4万 2,780万
大町マンション 1985 - - -
サンライフ土浦 1990 50戸 16.0万 840万
セレナハイムリバーサイドステージ土浦 2003 118戸 19.2万 1,290万
レックスハイツ土浦 1992 35戸 10.1万 699万
ダイアパレス土浦 1989 131戸 9.9万 700万
モナーク土浦 2008 43戸 24.8万 1,790万
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 2006 103戸 26.4万 2,480万
ホーユウパレスA棟 1988 138戸 10.0万 690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.1万 - 12.7万 15.0万 19.6万 20.9万 23.9万 14.2万
1LDK - 13.9万 - - - - - -
ー 7.3万 - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.15万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.53万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.87万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.45万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.51万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.87万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.87万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.3万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 13.58万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.59万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 11.69万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.13万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 980万 14.49万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.57万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 13.16万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 900万 12.87万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.05万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.54万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 860万 12.72万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 730万 10.8万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 980万 14.49万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.57万/㎡
2020年1月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 850万 13.88万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.09万/㎡
2019年4月 1〜3階 ー 70㎡〜 530万 7.34万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.01万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 730万 11.92万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 780万 12.74万/㎡
2017年9月 1〜3階 ー 70㎡〜 530万 7.34万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 700万 11.43万/㎡
2017年3月 1〜3階 ー 65㎡〜 800万 11.45万/㎡
2017年3月 1〜3階 ー 70㎡〜 850万 11.77万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 860万 11.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 800万 11.83万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.02万/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 870万 14.21万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 800万 11.83万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,400円。
3LDK
83,400円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,341円/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,420円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,079円/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,372円/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,153円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,266円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,420円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。