桜川ハイツ
茨城県土浦市大町14-16 | 築51年 | 52戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2023年は4.7万/㎡へ、10年間で11.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の49,000円から2023年には60,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均435万円です。4Kが最も高く平均571万円、3LDKは平均435万円です。
2LDK
512万
10件
3LDK
435万
35件
4K
571万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 512万 | 337万 | 732万 |
| 3LDK | 35件 | 435万 | 146万 | 760万 |
| 4K | 3件 | 571万 | 571万 | 571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.3万円で、1-3階（4.9万円）と比べて0.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
13件
4.9万/㎡
4-7階
31件
4.5万/㎡
8階以上
8件
5.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市大町14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 37.98m² ～ 108.36m² |
| 分譲会社 | 鈴縫工業 |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
土浦市立土浦小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜川ハイツ | 1975 | 52戸 | 3.6万 | 270万 |
| グランドムール大町 | 1991 | 1戸 | 11.6万 | 950万 |
| グランドムール土浦大町 | 1991 | 67戸 | 12.3万 | 950万 |
| 大町マンション | 1985 | - | - | - |
| シャルマンコーポ土浦 | 1991 | 165戸 | 12.9万 | 980万 |
| フォルテコート土浦 | 2000 | 40戸 | 20.1万 | 1,299万 |
| フォルテコート土浦２ | 2004 | 51戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| パテラ土浦桜町 | 2002 | 41戸 | 24.2万 | 1,800万 |
| 土浦ダイヤモンドマンション | 1990 | 42戸 | 8.8万 | 580万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（52件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.9万 | 5.6万 | 5.5万 | 3.3万 | 4.4万 | 3.8万 | 4.6万 |
| 2LDK | 7.4万 | - | 3.6万 | - | 4.4万 | 5.8万 | - | 5.9万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 358万 | 4.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270万 | 3.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 299万 | 4.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 298万 | 3.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 328万 | 4.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 370万 | 5.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200万 | 2.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 340万 | 4.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4K | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 310万 | 4.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4K | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4K | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100万 | 1.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 350万 | 4.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100万 | 1.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240万 | 3.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 435万 | 6.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 35㎡〜 | 320万 | 8.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.94万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額57,111円。3LDKなら月額58,000円が相場です。
1K
39,000〜45,000円
42,000円
2SLDK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
49,000〜68,000円
57,111円
3LDK
52,000〜70,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
19件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 802円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 56,000円 | 790円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 846円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 846円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 995円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 747円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 748円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 734円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 748円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 734円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 691円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。