台宿のマンション相場
茨城県取手市台宿 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市台宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約65件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.6万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.6万/㎡
築10年
4件
20.3万/㎡
築15年
6件
28.7万/㎡
築20年
12件
17.9万/㎡
築25年
14件
10.9万/㎡
築30年
9件
14.4万/㎡
築35年
11件
11.8万/㎡
築40年
5件
12.9万/㎡
築45年
2件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１Ｋの平均価格は227万円。
３ＬＤＫ
28件
1,211万円
２Ｋ
3件
410万円
１ＤＫ
7件
327万円
２ＬＤＫ
3件
963万円
４ＬＤＫ
4件
2,413万円
３ＤＫ
3件
464万円
１Ｋ
12件
227万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
770万円
取引実績
65件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡14.0万円へ、18年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
15
築16-20年
25
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,054万円
28件
１Ｋ
195万円
12件
１ＤＫ
307万円
7件
４ＬＤＫ
2,225万円
4件
２Ｋ
407万円
3件
２ＬＤＫ
850万円
3件
３ＤＫ
493万円
3件
４ＤＫ
500万円
1件
２ＤＫ
370万円
1件
１Ｒ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
390万円
35㎡〜
・２Ｋ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
480万円
35㎡〜
・２Ｋ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
350万円
35㎡〜
・２Ｋ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
480万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
740万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
740万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2023年第3四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台宿のマンション一覧（5棟）
グリーンハイツ取手
築47年
| 地下1階付10階建
| 88戸
750万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買43件
サンドエル取手
築31年
| 地下1階付5階建
| 16戸
490万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買11件
コルサム取手台宿
築24年
| 7階建
| 33戸
2,950万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ペルル取手
築24年
| 10階建
| 122戸
売買0件
トップ取手第2
築39年
| 4階建
| 59戸
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
台宿は取手市内10地区中5位（上位50%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の野々井とは7%の差。
台宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 8.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 取手 550m |
| 取手市台宿１丁目７０２番７ | 6.9万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）