新取手の一戸建て相場

Name: 新取手の一戸建て相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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茨城県取手市新取手 | 96件の成約データ他の種別: 土地

茨城県取手市新取手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約96件、前年比-15.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新取手の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,907万円

うち土地分

2,336万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,258万円。ＲＣ（645万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,258万

4件

鉄骨造

1,258万

5件

木造

1,168万

82件

ＲＣ

645万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

647万

10件

80〜100㎡

689万

17件

100〜120㎡

1,513万

43件

120〜150㎡

919万

19件

150㎡以上

1,562万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

839万

5件

4〜6m

1,225万

58件

6〜8m

983万

26件

8m以上

1,727万

5件

新取手 8.9万/㎡取手市内 16位/26地区

平均㎡単価

8.9万/㎡

前年比 ▼15.8%

平均価格

1,376万円

取引実績

96件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,012万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,508万円

4件

４ＤＫ

600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

５ＤＫ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 190㎡〜 8.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第4四半期 150万円 145㎡〜 1.0万/㎡

2025年第2四半期 500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 4.5万/㎡

2025年第2四半期 500万円 100㎡〜 5.0万/㎡

2025年第1四半期 600万円 120㎡〜・４ＤＫ 5.0万/㎡

2024年第4四半期 200万円 145㎡〜 1.4万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 13.2万/㎡

2024年第3四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2024年第1四半期 1,500万円 245㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の一戸建てマップ

取手市内のエリアランキング

新取手は取手市内26地区中16位（上位38%）。単価8.9万/㎡。 1つ上の西とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤代南

14.4万

+62%

9 本郷

10.3万

+16%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 白山

9.9万

+11%

11 戸頭

9.5万

+7%

12 紫水

9.2万

+4%

13 寺田

9.0万

+2%

14 駒場

9.0万

+1%

15 西

9.0万

+1%

16 新取手 ◀

8.9万

―

17 藤代

8.6万

-3%

18 桜が丘

7.8万

-12%

お手頃帯（19〜26位）

19 野々井

7.5万

-15%

26 光風台

3.4万

-62%

他 6 地区

最寄り駅の相場

新取手周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市新取手３丁目４１５２番１３９	2.6万/㎡	-0.4%	住宅	新取手 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新取手の他の不動産相場

🏞️ 土地

新取手の土地相場 →