井野台の一戸建て相場

Name: 井野台の一戸建て相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県取手市井野台 | 103件の成約データ他の種別: マンション・土地

茨城県取手市井野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約103件、前年比+13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

井野台の一戸建て

99件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,021万円

うち土地分

2,450万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,092万円。木造（1,642万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,092万

5件

軽量鉄骨造

2,096万

6件

木造

1,642万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

484万

9件

80〜100㎡

1,106万

8件

100〜120㎡

1,784万

59件

120〜150㎡

1,970万

13件

150㎡以上

4,618万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,702万

12件

4〜6m

2,056万

42件

6〜8m

2,026万

33件

8m以上

1,804万

14件

井野台 10.7万/㎡取手市内 7位/26地区

平均㎡単価

10.7万/㎡

前年比 ▲13.6%

平均価格

2,288万円

取引実績

103件

平均面積

237㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

23万

10万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,486万円

11件

６ＤＫ

370万円

2件

５ＬＤＫ

1,600万円

2件

３ＬＤＫ

2,650万円

2件

２ＤＫ

900万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 20.5万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 310㎡〜 3.9万/㎡

2026年第1四半期 380万円 75㎡〜 5.1万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 7.9万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 135㎡〜 17.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 22.8万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 310㎡〜・５ＬＤＫ 5.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 265㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の一戸建てマップ

取手市内のエリアランキング

井野台は取手市内26地区中7位（上位73%）。単価10.7万/㎡。 1つ上の台宿とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤代南

14.4万

+35%

2 ゆめみ野

13.5万

+27%

3 新町

12.6万

+18%

4 青柳

11.7万

+9%

5 井野

11.3万

+6%

6 台宿

11.2万

+5%

7 井野台 ◀

10.7万

―

8 東

10.3万

-3%

9 本郷

10.3万

-4%

中価格帯（10〜18位）

10 白山

9.9万

-7%

18 桜が丘

7.8万

-27%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野々井

7.5万

-29%

26 光風台

3.4万

-68%

他 6 地区

最寄り駅の相場

井野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市井野台３丁目４３２４番２	5.3万/㎡	-	住宅	西取手 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井野台の他の不動産相場